カルム御影

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉台

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
1,350万円
20.3万円/㎡
相場
1,675万円
25.2万円/㎡
680
1,343
2,007
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,343万円〜2,007万円
20.2万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
カルム御影
1,350万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 66.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,350万円20.3万円2階 66.6㎡ 3LDK南
2026/05/05780万円12.6万円3階 62.12㎡ 2LDK南東
2026/04/13880万円14.2万円3階 62.12㎡ 2LDK南東
2025/11/071,030万円15.6万円4階 65.93㎡ 3LDK南
2025/10/201,480万円19.3万円5階 76.66㎡ 3LDK南東
2025/04/251,680万円21.9万円5階 76.66㎡ 3LDK南東
2025/03/141,100万円16.7万円4階 65.93㎡ 3LDK南
2024/10/271,780万円23.2万円5階 76.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
カルム御影
神戸市東灘区住吉台
住吉駅18分 1,350万円20.3万円66.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1994年18戸RC
2026/04/05ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,380万円22.7万円60.86㎡3LDK5階 / 9階建 南西1994年31戸RC
2024/04/10グランドシャトー青木
神戸市東灘区青木六丁目
青木駅2分 1,180万円17.4万円67.75㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年11戸RC
2025/07/08深江六七番館
神戸市東灘区深江浜町
深江駅18分 1,190万円21.0万円56.7㎡2LDK7階 / 10階建 南1991年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市東灘区では74.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して63.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市東灘区
55.9万円/㎡
前年比+74.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム御影
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉台
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩18分
築年月1994年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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